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精致租住生活上海夺冠,人均布置房间超千元

字号+ 编辑:zaobao 目录:未知 2020-09-30 09:57 我要评论( )

上海 都市网 上海 是无数年轻人奔赴发展的理想城市,因此汇聚无数租住青年。他们来自五湖四海,但在租房这件事上,他们却有相似的

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  上海都市网:上海是无数年轻人奔赴发展的理想城市,因此汇聚无数租住青年。他们来自五湖四海,但在租房这件事上,他们却有相似的要求。那么,“魔都”租住青年的特点是什么?他们对生活有怎样的态度?

  近日,《2020中国青年租住生活蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)发布会在新华媒体创意工场举行。住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹,中国城市中心总工程师张国华,中国社科院(北京)城乡规划研究院院长朱光辉,清华大学学生社区管理服务中心副主任王强,北京房地产中介行业协会会长李文杰,自如首席运营官梁占华等参加发布会,自如首席市场官熊赟发布《蓝皮书》主要内容。

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  《蓝皮书》显示,高学历、高薪资是上海青年租客的重要标签,本科及以上学历租客全国第二,平均薪资达城镇私营单位平均薪资两倍以上。此外,精致的上海人民对租住生活毫不将就,整租意愿位列全国第一,也最爱布置房间。大且好的长租机构成为上海业主和租客的首选。

  上海本科及以上学历租客占比超8成,租房也要精致生活

  “魔都”的活力一定程度上源于想在上海实现人生追求的租客群体,年轻、高学历、高薪资是他们的重要标签。

  《蓝皮书》显示,30岁以下人群占据上海租住群体半壁江山,同时作为全国的科教中心,上海本科及以上学历租客占比83.1%,仅次于北京,其中上海租客群体更显“国际化”,海归学历人群占租住群体近10%。薪资方面,上海租住青年平均薪资达城镇私营单位平均薪资两倍以上。可以看到,新一代上海租客具备打造精致生活和追求新鲜感的底气。

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  与此同时,上海人民对精致生活绝不含糊,不仅仅体现在冬天女孩子们对光腿的执念,从租客生活也能窥见一斑。《蓝皮书》数据显示,在过去的1年中,超过4成的租客在布置房间上花费超过1000元,占比居全国第一。

  上海青年最想实现“整租自由”,近3成热爱购买保洁服务

  当然,在居住人口众多、网红店遍地的上海,几乎每一个精致的上海青年都曾挨过排长队的打,租住青年也不例外。对他们来说1小时的排队时长,已经是Easy Level了,去买秋天的第一杯奶茶的人一定会在人头攒动的网红店打场硬仗。

  “比起奶茶自由、车厘子自由,我更想拥有排队自由。地铁、吃饭排队太无奈,所以对于合租排队使用卫生间这件事我真的不能忍。”上海租客刘诗表示。和刘诗有相同想法的年轻人还有很多。《蓝皮书》显示,上海租客愿意选择整租的比例为47.66%,远远领先其他八个城市。

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  在居住的私人空间,上海租住青年也要追求精致。他们一方面乐意改造房间风格,提升生活品质,另一方面也想以最方便省心的方式保持这种高品质。根据调研数据,上海租客最热爱购买保洁服务,占比27.9%,其中超过5成的人,定期每周/每月购买。

  大且好长租机构受青睐,上海租客“以租养租”成趋势

  “我对生活质量要求挺高的,租房的时候对比了各种房源,最后选择了长租机构的一套整租。室内装修是简约清新风,不用我过多布置,电视、冰箱、洗衣机各种设施也齐全。”刘诗表示。对于年轻、高素质、消费能力高的新生代租客而言,既能满足房源品质,又有口碑租后服务的长租机构成为租房的最佳选择之一。

  面对大且好的长租机构,精致的“魔都”租客也坐不住了。《蓝皮书》显示,倾向于选择长租机构的上海青年占比超六成。

  同时,随着长租机构的不断发展,“长租托管、省心出租”成为城市业主群体的新共识,平均托管时长达5年的业主更爱当“甩手掌柜”“以租养租”。将房子托管给长租机构的金鑫表示,“我自己通过长租机构在上海租的房子,发现他们服务很到位,能够替代房东解决我的各种问题。于是我想到可以把老家的房子托管给他们,即使在异地也不用操心。”

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  根据调研数据,有28%的上海租客同时也是房东,位居全国第二,其中57%将房子购置在外地。随着有房租客逐渐增多,越来越多的租住群体呈现出租客和业主双重身份。

  秦虹表示,专业化机构可以依托强大的平台优势、创新能力实现标准化的租户服务、稳定的租赁关系。我们坚定地看好专业化机构是未来租赁市场健康发展的重要抓手,在符合长租机构自身健康发展的一系列政策制度建立起来之后,大且好的长租机构将会迎来美好的发展前景。

  编辑:刘伟

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